【オーナーチェンジ物件】弘前市　寒沢町　中古住宅

投資用物件をお探しの方はぜひお問い合わせください(^_^)/

・普通賃貸借契約（2年間の自動更新）

・賃料　現況：480,000円（年間）

・表面利回り：10％

・保証会社による家賃保証付き

※居住の為の購入はできませんので予めご承知おきください

所在地	弘前市寒沢町11-7、11-8、11-21
アクセス	弘南鉄道大鰐線「弘高下駅」まで徒歩5分
価格（税込）	商談中	間取り	3K
土地面積	98㎡/29.64坪	建物面積	1階：64.08㎡　2階：25.67㎡　合計：89.75㎡
接道状況	東側　公道　幅員約3.8ｍ　間口約9ｍ　南側　私道　幅員約3.9ｍ　間口約14.8㎡
地目	宅地	セットバック	あり
都市計画	市街化区域	用途地域	第１種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％容積率：200％	土地権利	所有権
建物構造	木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建	階数	2階建
築年月	1996/8/15	駐車場	1台
建物現況	賃貸中	引渡時期	相談
学区	弘前市立大成小学校・弘前市立第三中学校	取引態様	売主
設備	上水道：引き込み　下水道：公設桝有
備考	※建築基準法第22条区域　※11番7～8間にある水路を払い下げするため、面積が大きくなる予定
情報登録日	2024/9/21	次回の更新予定日	2024/11/30

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